Seilduksgata 27, Grüner Village, er et prosjekt sentralt i Oslo, og er en blanding av nybygg og rehabilitering. Det bevaringsverdige bygget Låsefabrikken er rehabilitert og bygd om til 19 fabrikkleiligheter.
K- bygget tilhørte opprinnelig Tri VIng låsefabrikk og ble bygget på tidlig 1900-tallet. Bygget var regulert til Spesialområde bevaring, og hadde fasade med upusset tegl, med unntak av del av fasaden som ble pusset i den senere tid. Bilde fra 1954, fotograf Leif Krohn Ørnelund.
Seilduksgata 27, 2011 før utbygging/rehabilitering
Tomten ligger i den sørøstlige delen av Grünerløkka,- og nord i kvartalet, som avgrenses av Seilduksgtata, Københavngata, Helgesensgate og Toftesgate. Kvartalet er irregulært og sammensatt. På overordnet nivå tilhører de nye bygningene, B1 og B2, bakgården, selv om B1 oppfattes ”tvetydig”. Bygningen danner vegg mot gårdsrommet i Toftesgate og er samtidig representert med gavlfasade mot Seilduksgata.
Bygg B1 (til høyre i bildet) får uttrykk som ”byhus, hvor fasaden mot Seilduksgata knytter seg til de eksisterende gatefasadene i form av materialitet og vinduenes dimensjoner, detaljering og rytme. De pussede fasadene differensieres i to sjikt som fargesettes med referanse til stedets mangfoldige fargebruk.
Byggets hovedkonstruksjon ble beholdt, og leilighetene er tilpasset de orginale vindusåpningene. Noen av vindusåpningene er dratt ned til gulv for å gi plass til ytterdører, eller franske balkonger mot nord. Svalgang sikrer gode, gjennomlyste leiligheter, og er trukket ut fra vegg for å gi lys til leilighetene under, samt danne hyggelige og private inngangssituasjoner for alle leilighetene.
Bygningen B2 formgis som ”uthus i bakgården”, pusset fasade med pulttak og innslag av lettere materialer som panel, glass og stål. Fargesettes med referanse til det opprinnelige bakgårdsmiljøet. Bygget består av 16 leiligheter som går over 2 etasjer.
